***Devir Harçları dönemsel koşullara göre Tapu ve Kadastro Dairesi (Harçlar ve Ücretler) Tüzüğü’nde yapılan değişikliklerle zaman zaman yeniden düzenlenmektedir.

            30.12.2020 tarihine kadar geçerli olan ‘Tapu Devir Harçları’ aşağıda ki paragrafta yazıldığı gibidir:

KKTC vatandaşları için; ilk defa 140 metre kareye kadar daire veya konut alımlarında tapu harcı yüzde 1 oldu. Sonraki alımlarda tapu harcı, konutun 300 metre kareyi geçmemesi halinde yüzde 3, 300 metre kareyi geçmesi halinde ise yüzde 4 olacak. Diğer taşınmaz mal satış ve bağış işlemlerinde ise tapu harcı yüzde 4 olarak uygulanacak. Bu tüzük kapsamındaki taşınmaz mallarla ilgili yabancılar tarafından ödenecek olan tüm harçlar da , KKTC yurttaşlarının ödediği yüzdelik oranına indirildi.

• KDV (Katma Değer Vergisi): Bu vergi aksi anlaşılmadığı sürece ALICI tarafından %5 olarak ödenir. Eğer SATICI profesyonel kar amacı güden bir firma değilse ikinci el arazi ve konut alımlarında KDV ödenmez.

• Tapu Devir Harcı: Aksi anlaşılmadığı sürece %6 olarak ALICI tarafından ödenir. Ancak ALICI kar amacı gütmeyen amatör bir ALICI ise; bir ev ve bir arsa/tarla satın almada sadece 1 defaya mahsus %50 indirimli olarak %3 tapu devir harcı ödeyebilir. Sonraki satın alımlarda ise tapu dairesinin onayladığı bedel üzerinden %6 oranında vergi ödenir.

(30.12.2020 tarihine kadar yukarda yazılan harçlar geçerlidir)

• Stopaj: Bu vergi SATICI tarafından ödenir. SATICI kar amacı güden bir firma ise %4 oranında kar amacı gütmeyen amatör bir SATICI ise %2.8 oranında vergi ödenir. Kar amacı gütmeyen amatör SATICILAR bir ev ve bir arsa/tarla satışı için birer kez olmak kaydı ile bu vergiden muaf olurlar.

• Damga Pulu: İleri tarihli teslimi olan bir projeden konut satın alınması durumunda satış sözleşmesi tapu dairesine kaydedilir. Böyle bir durumda sözleşmedeki satış bedelinin %0.5'i oranında pul ücreti vergi dairesine ödenir.

Hibe yoluyla devir 3 şekilde uygulanır:

• Anne ve babadan evlada hibe %0.2
• Eşden eşe hibe %0.4
• Dededen toruna hibe %0.4