KKTC’de taşınmaz mal satın alacak veya kiralayacak olan yabancı kişiler, taşınmaz mal satın alabilmeleri ve yasal olarak o mal üzerinde hak sahibi olabilmeleri için İçişleri Bakanlığı’na müracaat etmeleri, Bakanlık tarafından yapılacak soruşturmalar neticesinde Bakanlar Kurulu onayını almaları gerekmektedir. Onay süreci, başvuru niteliğine göre değişmekte olup genellikle 2 ile 6 aylık bir sürede tamamlanmaktadır.
Anne ve babadan evlada hibe %0.2
Eşden eşe hibe %0.4
Dededen toruna hibe %0.4
Eşden eşe hibe %0.4
Dededen toruna hibe %0.4
Türk Koçan: 1974 öncesi Kıbrıslı Türkler, İngilizler ve diğer ülkelere ve/veya vatandaşlarına ait olan Taşınmaz Mal Koçanlarıdır.
Eşdeğer: 1974 sonrasında Kıbrıs'lı Türkler, Güney Kıbrıs'taki taşınmaz mallarını bırakarak Kuzey'e göç etmişlerdir. Daha sonra KKTC Devleti, Kuzey'de bulunan önceden Kıbrıslı Rumlara ait olan bazı taşınmazlara Güney'de bırakılan mala karşılık koçan çıkarmıştır. Bu tip taşınmazlara halk arasında Eşdeğer Koçanlı denir.
Tahsis: 1974 den sonra K.K.T.C Devleti savaş gazilerine, ailelerine, Türkiye Cumhuriyetinden yerleşmek için davet edilen insanlara, Güney’den Kuzey’e gelip herhangi bir malı olmayan insanlara devlet tarafından verilen ve/veya tahsis edilen gayrimenkul mallardır.
Eşdeğer: 1974 sonrasında Kıbrıs'lı Türkler, Güney Kıbrıs'taki taşınmaz mallarını bırakarak Kuzey'e göç etmişlerdir. Daha sonra KKTC Devleti, Kuzey'de bulunan önceden Kıbrıslı Rumlara ait olan bazı taşınmazlara Güney'de bırakılan mala karşılık koçan çıkarmıştır. Bu tip taşınmazlara halk arasında Eşdeğer Koçanlı denir.
Tahsis: 1974 den sonra K.K.T.C Devleti savaş gazilerine, ailelerine, Türkiye Cumhuriyetinden yerleşmek için davet edilen insanlara, Güney’den Kuzey’e gelip herhangi bir malı olmayan insanlara devlet tarafından verilen ve/veya tahsis edilen gayrimenkul mallardır.
KKTC vatandaşları için; ilk defa 140 metre kareye kadar daire veya konut alımlarında tapu harcı yüzde 1 oldu. Sonraki alımlarda tapu harcı, konutun 300 metre kareyi geçmemesi halinde yüzde 3, 300 metre kareyi geçmesi halinde ise yüzde 4 olacak. Diğer taşınmaz mal satış ve bağış işlemlerinde ise tapu harcı yüzde 4 olarak uygulanacak. Bu tüzük kapsamındaki taşınmaz mallarla ilgili yabancılar tarafından ödenecek olan tüm harçlar da , KKTC yurttaşlarının ödediği yüzdelik oranına indirildi.
KDV (Katma Değer Vergisi): Bu vergi aksi anlaşılmadığı sürece ALICI tarafından %5 olarak ödenir. Eğer SATICI profesyonel kar amacı güden bir firma değilse ikinci el arazi ve konut alımlarında KDV ödenmez.
Stopaj: Bu vergi SATICI tarafından ödenir. SATICI kar amacı güden bir firma ise %4 oranında kar amacı gütmeyen amatör bir SATICI ise %2.8 oranında vergi ödenir. Kar amacı gütmeyen amatör SATICILAR bir ev ve bir arsa/tarla satışı için birer kez olmak kaydı ile bu vergiden muaf olurlar.
Damga Pulu: İleri tarihli teslimi olan bir projeden konut satın alınması durumunda satış sözleşmesi tapu dairesine kaydedilir. Böyle bir durumda sözleşmedeki satış bedelinin %0.5'i oranında pul ücreti vergi dairesine ödenir.
KDV (Katma Değer Vergisi): Bu vergi aksi anlaşılmadığı sürece ALICI tarafından %5 olarak ödenir. Eğer SATICI profesyonel kar amacı güden bir firma değilse ikinci el arazi ve konut alımlarında KDV ödenmez.
Stopaj: Bu vergi SATICI tarafından ödenir. SATICI kar amacı güden bir firma ise %4 oranında kar amacı gütmeyen amatör bir SATICI ise %2.8 oranında vergi ödenir. Kar amacı gütmeyen amatör SATICILAR bir ev ve bir arsa/tarla satışı için birer kez olmak kaydı ile bu vergiden muaf olurlar.
Damga Pulu: İleri tarihli teslimi olan bir projeden konut satın alınması durumunda satış sözleşmesi tapu dairesine kaydedilir. Böyle bir durumda sözleşmedeki satış bedelinin %0.5'i oranında pul ücreti vergi dairesine ödenir.